CONSEILS POUR VENTE/ACHAT IMMOBILIER
Aussi bien lors d'une vente ou d'un achat immobilier le regard d'un professionnel de la décoration peut faire la différence.
Dans le premier cas, je vous aiderai à préparer votre bien à la vente via le home staging.
Dans le second cas, je vous aiderai à vous projeter dans les espaces de votre nouveau bien via des propositions d'aménagements : zoning, organisation des espaces, plans et vues 3D.
HOME STAGING
Cette technique permet la valorisation de votre intérieur et son optimisation: Il s’agit donc de valoriser ses atouts, de traiter les points sujets à objections ou à négociation, de plaire au plus grand nombre de visiteurs afin qu’ils puissent se projeter aisément dans les lieux pour générer l’effet « coup de cœur » et déclencher la vente.
Les maitres mots du home staging sont les suivants:
- depersonnaliser,
- desencombrer,
- nettoyer, rafraichir et réparer si besoin,
- ranger,
- réorganiser,
- et harmoniser.
Notre collaboration peut se faire selon plusieurs axes mais toujours en parfait accord avec vos besoins.
Les différentes formules du Home staging:
1- Le rôle de conseil
Lors d'une visite à votre domicile, je vous indique les points forts et les points faibles de votre bien immobilier ainsi que les améliorations (tant en terme de réorganisation que de travaux....) à réfléchir pour déclencher une vente. Phase de diagnostic et conseils.
Possibilité d'un compte rendu écrit.
2- La séance de Home staging
Définition d'un projet pour une pièce définie (ambiance, réorganisation, changements, travaux et achats à réaliser même si on travaille au maximum avec vos meubles pour limiter les coûts).
3- La mise en oeuvre du projet de Home staging
Si après toutes les informations données vous souhaitez que je vous accompagne lors de la mise en place de la nouvelle décoration, je peux venir à votre domicile et effectuer ces modifications.
ETUDE DU POTENTIEL D'UN BIEN
Vous venez de visiter un bien immobilier qui vous plait mais vous avez du mal à vous imaginer vivre dedans. Vous avez beaucoup de questions : travaux, aménagement, espaces etc....
Afin de vous aider à vous projeter dans ce bien et d'en évaluer le potentiel, je mets mon expérience professionnelle à votre service pour vous aider à visualiser votre projet de vie.
1- Le premier échange se fait par mail ou par téléphone afin de définir vos goûts, vos attentes, votre mode de vie, et vos besoins. je vous demanderai aussi des photos et/ou des plans du bien immobilier ou des pièces.
2- Je vous fais ensuite parvenir un dossier par mail comprenant plan, conseil d'aménagements et de travaux à prévoir ( modification de cloisons etc) et une vue 3D.
Selon vos souhaits je peux également vous proposer des planches tendances, harmonies colorées ....
TARIFS:
Conseils pour Immobilier
Home staging
- Rôle de diagnostic et conseil de 100 à 170 Euro selon le type de bien.
- Séance de Home staging: à partir de 120 Euro/ pièce.
- Mise en scène du projet: à partir de 120 Euro/pièce.
Etude du potentiel
- à partir de 180 Euro